Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Adelgade 126

5400 Bogense

Fra EDC

1.195.000 kr.

14.059 kr/m²

Ejerudgift 1.469 kr./md.

  • 85 m²
  • 172 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
172 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 929.785–1.649.590 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Bogense får du et indflytningsklart rækkehus på Adelgade 126 med en rar atmosfære og en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Boligen fremstår velholdt og indbydende, og allerede i det øjeblik du træder indenfor, mærker du en behagelig sammenhæng, der gør det let at falde til. Køkkenet ligger centralt og er indrettet med fokus på funktionalitet, så hverdagens aktiviteter glider let. Opholdsområdet rummer både spiseplads og et hyggeligt sofamiljø, og rummet inviterer til samvær og mulighed for at skabe din egen stemning. Fra stueetagen er der adgang til den lukkede gårdhave, som giver et privat uderum, du kan bruge året rundt. Herfra fortsætter du til det skønne udhus, hvor der både er bryggers, badeværelse og to værelser, som giver ekstra plads og gør dagligdagen mere overskuelig med gode opbevaringsmuligheder og praktiske faciliteter. På første sal ligger boligens to værelser og et badeværelse, samlet omkring et mindre fordelingsområde. Etagen har en harmonisk indretning med et værelse tæt på badeværelset og et andet med en mere separat placering, hvilket giver en god rumfornemmelse. At huset råder over to badeværelser, gør hverdagen fleksibel og bekvem. Bagtil venter et hyggeligt gårdmiljø, hvor du kan nyde en stille stund eller invitere til uformelle sammenkomster. Udhuset bidrager til en rar følelse af ekstra plads og understøtter helheden. Beliggenheden giver dig alt det, der gør Bogense så attraktiv. Du bor i gåafstand til dagligvarebutikker, specialbutikker og den charmerende gamle bydel med små gader og smukke bygninger. Der er desuden kort vej til skole, børnehaver og offentlig transport, og både havnen, marinaen, grønne områder, skov og stier ligger inden for rækkevidde. Her får du et rækkehus i god stand, hvor kombinationen af bolig, udhus og gårdrum skaber en harmonisk helhed – et hjem, der er let at holde af og lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.