Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Overdrevet charmerende og skønt byhus beliggende lige midt i Bogense, billede 1 af 3
1 / 3

Torvet 26

5400 Bogense

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

17.791 kr/m²

Vurderet 14% over markedet
  • 129 m²
  • 509 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
509 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unikt og gennemført charmerende byhus i hjertet af Bogense Velkommen til et helt særligt byhus i Bogense, hvor charme, funktionalitet og hyggelige uderum går hånd i hånd. Her får du en velindrettet bolig med masser af atmosfære, spændende planløsning og en sjældent set kombination af byliv og praktiske faciliteter – inklusive stor dobbelt carport i baghaven. Boligen byder i forhuset på et rummeligt og funktionelt køkken/alrum med god spiseplads – husets naturlige samlingspunkt. Herfra er der trappe til førstesalen. Det lyse opholdsrum med store vinduespartier skaber en skøn overgang mellem inde og ude og giver plads til ekstra opholdsmiljø eller hyggekrog samt direkte udgang til et stemningsfuldt uderum. Hertil kommer et flot flisebadeværelse med bruseniche. Det integrerede baghus tilfører boligen ekstra sjæl og fleksibilitet med en hyggelig opholdsstue, hvorfra der er direkte udgang til gårdhaven. Herfra er der ligeledes trappe til førstesalen, som rummer et stort og anvendeligt værelse. På førstesalen i forhuset finder du endnu et stort soveværelse med god plads og mange indretningsmuligheder. Udendørs venter en skøn og ugeneret baghave med flere hyggelige opholdsmiljøer. En ekstra bygning giver oplagte muligheder som værksted, kreativt rum, hobbyområde eller den perfekte mancave. Fra den forhøjede terrasse kan du nyde kigget mod vandet og de rolige omgivelser. Som noget helt særligt får du her en stor dobbelt carport i baghaven – en sjælden luksus for et centralt beliggende byhus. Her bor du midt i byen og har samtidig mulighed for at parkere bilen hjemme på egen grund. Endvidere er der også plads til enten en campingvogn eller en båd. Et unikt hjem med charme, sjæl og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til dig, der drømmer om byliv med ekstra plads og hyggelige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.