Adelgade 29, 5400 Bogense, billede 1 af 8
1 / 8

Adelgade 29

5400 Bogense

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

17.043 kr/m²

Ejerudgift 1.831 kr./md.

  • 164 m²
  • 461 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
461 m²

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret byvilla med stor terrasse i hjertet af Bogense - Velkommen til Adelgade 29 – en flot moderniseret byvilla/dobbelthus med en attraktiv beliggenhed midt i Bogenses charmerende bymidte. Her får du en bolig, hvor lyse rum, en funktionel planløsning og en skøn terrasse går hånd i hånd med den autentiske købstadsstemning. Boligen rummer 164 velindrettede kvadratmeter fordelt over to plan og fremstår indflytningsklar med lyse overflader og et moderne udtryk. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets opholdsafdeling. Her finder du en stor og lys stue med plads til både spiseafdeling og sofamiljø. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, god skabsplads og fine arbejdsforhold. Her er god plads til hverdagens madlavning, samtidig med at indretningen passer flot til boligens øvrige udtryk. Boligen rummer i alt fire gode værelser, som giver mange muligheder for både børneværelser, soveværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor. Samtidig får du et lyst og rummeligt badeværelse med bruseniche samt et separat gæstetoilet, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Et af boligens helt store aktiver er den store terrasse. Her kan sommeren nydes i private omgivelser med god plads til havemøbler, grill og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Beliggenheden er svær at overgå. Du bor centralt i Bogense med kort afstand til byens hyggelige caféer, specialbutikker, indkøb, skole, daginstitutioner og den stemningsfulde marina. Samtidig er naturen og stranden aldrig langt væk, hvilket gør området attraktivt for både familier, par og seniorer. Her får du en indflytningsklar byvilla med masser af muligheder og en beliggenhed, hvor du kan nyde alt det, Bogense har at byde på – lige uden for hoveddøren. Vi gør opmærksom på, at der på nogle af billederne er anvendt AI-genereret digital visualisering af boligindretning. De aktuelle billeder herfor vil fremgå i nederste venstre hjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.402 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odense - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

50900051

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense