Villa til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Havrevænget 4

5400 Bogense

Fra EDC

2.395.000 kr.

12.096 kr/m²

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 198 m²
  • 868 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havrevænget 4 i Bogense får du en villa med gennemført arkitektonisk stil, hvor de rene linjer opleves som en helhed fra ankomst til have. Forpladsen med overdækket indgang og gode parkeringsmuligheder i både garage og carport understreger den gennemtænkte løsning, og huset fremstår flot vedligeholdt og indflytningsklart. Indenfor samler et stort køkken-alrum og stue familiens hverdag, så madlavning og samvær flyder naturligt sammen. Herfra er der udgang til en vestvendt, overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og giver et behageligt sted at nyde aftensolen. Stuen virker rummelig og indbydende med udsigt til haven og brændeovn, og materialer og farver er afstemt, så indretning og arkitektur går op i en rolig helhed. Boligen rummer fem værelser fordelt med en klar opdeling mellem børne- og voksenafdeling. I stueplan har du en separat del med soveværelse og tilstødende badeværelse, mens familiens øvrige værelser samles omkring husets primære badeværelse og et ekstra toilet. På første sal ligger endnu et værelse, som efter behov kan indrettes som ekstra soveafdeling eller multirum med udgang til en sydvendt svalegang, der fungerer som altan med sol og udsigt over de grønne omgivelser. Uderummet fuldender helheden med den overdækkede terrasse mod vest og en skøn have med plads til både leg og afslapning samt nærhed til de høje træer i området, som danner en rolig, grøn kulisse omkring grunden. Du bor i et populært og roligt kvarter i Bogense med kort afstand til legepladser, skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. De gode stisystemer gør det let at komme rundt til byens hverdagstilbud, og Bogense byder på charmerende købstadsmiljø med caféer, specialbutikker, marina, strand og havn samt gode muligheder for gåture langs kysten og i de omkringliggende grønne områder. Via de overordnede veje på Nordfyn har du en overskuelig pendlerafstand til blandt andet Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense