Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ørbækvej 9

5400 Bogense

Fra EDC

1.895.000 kr.

8.814 kr/m²

Ejerudgift 2.341 kr./md.

  • 215 m²
  • 2780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
2780 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes steder, hvor man næsten mærker skuldrene sænke sig, allerede før bilen holder stille. Ørbækvej 9 er sådan et sted. Her ligger det charmerende bindingsværkshus med sit smukke stråtag trygt i landskabet, omgivet af skov, marker og den slags ro, der ikke kan konstrueres – den skal findes. Ejendommen har den særlige landlige idyl, som mange drømmer om, men kun få steder for alvor rummer. Med sine 215 kvm bolig er her god plads til både hverdagsliv, gæster og de lange dage, hvor huset fyldes med stemmer, duften af kaffe og lyden af døre, der står åbne mod haven. Det er et hjem med varme, karakter og sjæl – et sted hvor arkitekturen ikke blot er en ramme, men en del af fortællingen. Grunden på 2.780 kvm breder sig omkring huset som en privat grøn verden. Træer, natur og åbne marker skaber en fredelig afskærmning, hvor man kan være sig selv og nyde årstidernes skiften på nært hold. Her kan sommermorgenens første kop kaffe tages i fuglesang, og aftenerne kan falde stille på, mens landskabet langsomt skifter farve. Samtidig er vandet aldrig langt væk. Kun ca. 2 km fra ejendommen ligger Skåstrup Strand, så ture til kysten, friske badeture og gåture langs vandet let kan blive en naturlig del af livet her. Og midt i al charmen gemmer huset på en moderne og stærk kvalitet: et fantastisk energimærke A2010. Med luft-til-vand-varmepumpe som varmekilde får I en effektiv og tidssvarende løsning, der gør ejendommen både stemningsfuld og fornuftig. Ørbækvej 9 er kort sagt et hjem for jer, der søger landlig idyl, ægte charme og privatliv – uden at give afkald på komfort og nærhed til stranden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense