Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stor og indbydende villa beliggende i attraktivt vænge i Bogense, billede 1 af 3
1 / 3

Trondheimparken 26

5400 Bogense

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

13.446 kr/m²

  • 193 m²
  • 843 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne og charmerende træhus, som ligger i et attraktivt og roligt vænge i Bogense – direkte ud til grønne områder. Her får I en bolig, hvor den hyggelige atmosfære, den gode indretning og de dejlige udendørsarealer går op i en højere enhed. Husets hjerte er det store og indbydende køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige måltider omkring spisebordet. Herfra er der en naturlig forbindelse til den hyggelige stue, som indbyder til afslapning og samvær. De mange vinduer sørger samtidig for et dejligt lysindfald og en god kontakt til den flotte overdækkede terrasse og haven. I stueplan finder I desuden et praktisk bryggers, et virkelig pænt badeværelse med bruseniche og et stort forældresoveværelse med dør ud til en lille østvendt terrasse. Boligen byder på en rigtig fin og familievenlig planløsning med hele fire værelser, hvoraf tre er placeret på 1. sal. Her finder I desuden et hyggeligt repos, som nemt kan anvendes som fungerer som et oplagt ekstra opholds- eller arbejdsområde. Der er derudover et disponibelt rum, som er tiltænkt et ekstra badeværelse. Udenfor venter en fantastisk baghave, hvor der virkelig er skabt de perfekte rammer for udelivet. Den kæmpestore, nyanlagte træterrasse bliver med garanti et naturligt samlingspunkt på de lange sommerdage – her er plads til både grill, loungemøbler, spisebord og masser af gæster. Haven er samtidig dejligt afskærmet og giver gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport med plads til bilerne og god overdækning. I forlængelse heraf er der et godt isoleret udhus, som giver særdeles fine muligheder for opbevaring, hobby eller værksted. Der er gulvvarme i hele huset, dog ikke på repos og det disponible rum på 1. salBeliggenheden er endnu et stort plus. Huset ligger i et fredeligt og attraktivt vænge, hvor de grønne områder lige uden for døren giver en dejlig følelse af luft og åbenhed. Samtidig er I tæt på Bogenses mange tilbud, indkøb, skole, natur og ikke mindst den hyggelige bymidte og marina.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.