Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bodøparken 35 5400 Bogense, billede 1 af 1

Bodøparken 35

5400 Bogense

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

16.138 kr/m²

Ejerudgift 1.858 kr./md.

  • 167 m²
  • 781 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bodøparken 35. Her bosætter I jer naturskønt i Bogense med kort afstand til vandet og de smukke omgivelser langs kysten. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til naturen, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde. For enden af en lukket vej finder I denne velholdte etplansvilla, som ligger i et roligt og attraktivt kvarter og tilbyder trygge rammer for familielivet. Boligen byder velkommen med en funktionel planløsning, hvor hjemmets opholdsrum naturligt bliver samlingspunktet i hverdagen. Den store stue fremstår indbydende takket være de store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og skaber en dejlig forbindelse til haven og terrasserne. I forlængelse af stuen finder I den rummelige spisestue, som giver optimale rammer til både hverdagsmåltider og større sammenkomster. Her er pladsen udnyttet godt, så familien kan samles omkring spisebordet, mens udsynet til haven skaber en behagelig atmosfære året rundt. Huset rummer desuden hele fire værelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. De to badeværelser gør boligen særligt velegnet til den moderne familie, hvor funktionalitet og komfort er i højsædet. Udendørs er der tænkt på både komfort og funktionalitet. Ejendommen byder på masser af opbevaringsplads i form af både garage og skur, hvilket giver god plads til værksted, hobbyprojekter, cykler, haveredskaber eller ekstra opmagasinering. Haven er hyggeligt anlagt og indrettet med flere dejlige opholdsmiljøer, så I kan nyde udelivet dagen igennem. Den skønne solterrasse indbyder til afslapning i solen, grillmiddage og hyggelige sommerdage. Derudover får I en charmerende nedgravet terrasse, som skaber et helt særligt og ugeneret miljø med læ og privatliv – perfekt til de lange sommeraftener eller en rolig stund med en kop kaffe. Beliggenheden i Bogense kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er nem adgang til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og naturskønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.