Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Bodøparken 11

5400 Bogense

Fra EDC

2.295.000 kr.

13.500 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.766 kr./md.

  • 170 m²
  • 808 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bodøparken 11 – en velindrettet og rummelig villa på hele 170 m², som er et oplagt match til den pladskrævende børnefamilie, der ønsker masser af plads, gode udendørsarealer og samtidig en attraktiv beliggenhed i et hyggeligt vænge i Bogense. Villaen er opført i 1995 og fremstår i god og velholdt stand. Allerede ved ankomsten får man et godt indtryk af boligen, som ligger på en hyggelig hjørnegrund med gode græsarealer og flere skønne terrassemiljøer. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet, mens det hyggelige orangeri indbyder til lange sommeraftener med familie og venner. Indenfor byder boligen på en rigtig god planløsning med plads til hele familien. I stueetagen finder I en entré, et praktisk bryggers, et dejligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen samt et badeværelse. Herudover er der tre værelser og et disponibelt rum, som eksempelvis kan anvendes til kontor, legerum eller opbevaring. På førstesalen venter boligens helt store samlingspunkt i form af en stor og skøn stue med en fantastisk udsigt ud over Bogenses grønne hjerte. Her får I et dejligt ekstra opholdsrum med masser af anvendelsesmuligheder. Førstesalen rummer desuden yderligere to værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver familien en særdeles fleksibel bolig med hele fem værelser og to badeværelser. Til ejendommen hører en stor og rummelig carport med et godt skur i forlængelse, så der er fine muligheder for både parkering, opbevaring og familiens fritidsudstyr. Som et ekstra plus er villaen udstyret med solceller. Beliggenheden i det populære Norgeskvarter giver jer et hyggeligt og familievenligt miljø, samtidig med at I har kort afstand til Bogenses mange gode faciliteter. Her finder børnefamilien blandt andet gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder, mens byens hyggelige centrum og de mange muligheder langs kysten også er inden for rækkevidde. Bodøparken 11 er kort sagt en villa, hvor plads, funktionalitet og en skøn beliggenhed går hånd i hånd. En oplagt mulighed for familien, der ønsker en rummelig bolig med gode udearealer og plads til at vokse i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.