Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Kastanievej 4

3400 Hillerød

Fra EDC

4.795.000 kr.

29.969 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 3.281 kr./md.

  • 160 m²
  • 850 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,2 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tulstrup ligger få minutters kørsel vest fra Hillerød og Ullerødbyen og nær motortrafikvej mod hovedstaden, som kan nås på en god halv time. Tulstrup ligger i landlige omgivelser og består mest af rolige villaveje og har nem vej til både skoler og indkøb. Villaen er højt beliggende med et flot kik over området. Ejendommen blev i sin tid udbygget med en afdeling med ekstra værelser, bad og kælder og fremstår i dag velholdt og lyst. Indeholder: Entré og fordelergang med 3 værelser, hvor af det ene har egen adgang til det ene badeværelse. Stor dagligstue med pejs, udgang til den store sydvendte terrasse og åbent lyst og velindrettet køkken med god plads og en stort disk mod stuen; Hér hænger man nemt ud. Bryggers med gasfyr og vaskesøjle. Forenden af stuen en lille gang med 2 store værelser, endnu et badeværelse og nedgang til den 40 kvm store kælder, der består et rum. Yderligere garage og et par gode terrasser, så man nemt følger solen hér på toppen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen Tulstrup
Ca. 188 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
678 m
Motorvej
862 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød