Intet foto

Karlsgavevej 14

3300 Frederiksværk

Fra Lokalbolig

3.995.000 kr.

26.283 kr/m²

Ejerudgift 2.407 kr./md.

152 m²
814 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 814 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen præsenterer sig gennemført og stemningsfuld, hvor klassisk arkitektur og nutidige løsninger går hånd i hånd. Indenfor oplever du et åbent opholdsrum, hvor køkken og stue samler hverdagens aktiviteter, og store vinduespartier giver et fint kig til de grønne omgivelser. Stueplan rummer desuden badeværelse og teknikrum, mens førstesalen byder på tre gode rum, herunder et med kip, synlige bjælker og tagvinduer, der skaber en særlig atmosfære. Kælderen har et disponibelt rum med trappeadgang. Udenfor får du en skøn, grøn ramme om hjemmet med velanlagte flisearealer tæt på både byliv, natur, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Magleblik Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,2 km
Sø: 728 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 816 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.