Intet foto

Gartnervænget 9

3300 Frederiksværk

Fra Lokalbolig

3.595.000 kr.

37.448 kr/m²

Ejerudgift 2.847 kr./md.

96 m²
1974 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1977

Uderum

Grundareal: 1974 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket grusvej i det skønne Asserbo ligger et skønt fritidshus med harmonisk udtryk og behagelig atmosfære. Indenfor er opholdsrummet i centrum hvor stue og køkkenalrum ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt med fin kontakt til den store træterrasse. De øvrige rum giver gode muligheder for sovepladser og et badeværelse med vaskemaskine. Grunden på 1.974 m² er anlagt som delvis naturgrund og med flere kroge til afslapning. Flere solrige terrasser indbyder til lange sommerdage. Anneks og udhuse giver ekstra plads til gæster og opbevaring. Beliggende blot 1 times kørsel fra København med plantagen/Tisvilde Hegn som trækplaster og cykelafstand herigennem til den fantastiske badestrand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frederiksværk Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,4 km
Sø: 2,2 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.876.000 kr.
Banklån: 539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.050 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.