Thorsvej 32, Kregme, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Thorsvej 32

3300 Frederiksværk

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

21.054 kr/m²

Ejerudgift 2.761 kr./md.

  • 166 m²
  • 792 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 84 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Roskilde Fjord og Arresø ligger det rolige og eftertragtede villakvarter Kregme. Her finder I denne skønne murstensvilla, som byder på masser af kvadratmeter, en gennemtænkt planløsning og en omfattende indvendig modernisering. Resultatet er en indbydende og indflytningsklar bolig med plads til hele familien. Sælger har gennem de seneste fem år foretaget en gennemgribende indvendig renovering, og villaen fremstår derfor i særdeles flot stand. Blandt forbedringerne kan nævnes et moderne og stilfuldt køkken, to moderniserede badeværelser, nye vægge og lofter samt udskiftning af vinduer. Her kan I med andre ord flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag. Villaen byder velkommen i en præsentabel entré og rummer to flotte badeværelser med bruseniche samt hele fem gode værelser. Planløsningen er ideel til den moderne familie med en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen består af et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse, som er oplagt til kontor, babyværelse eller hobbyrum, eget walk-in-closet samt et badeværelse. I den modsatte ende af boligen finder I børneafdelingen med tre gode værelser og et tilhørende badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue smelter sammen i ét. Det flotte køkken danner de perfekte rammer om både hverdagslivet og gæstemiddage, mens de smukke gulve tilfører boligen varme og elegance. Herudover får I et stort disponibelt rum med ovenlysvindue, som giver et skønt lysindfald og kan indrettes efter familiens behov – hvad enten det er til hjemmekontor, hobbyrum, træning eller teenageafdeling. I garagen finder I desuden to gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse, hvor sommeren kan nydes fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Den rummelige udestue skaber en naturlig forlængelse af boligen og giver ekstra opholdsplads året rundt. Haven er enkelt anlagt, nem at vedligeholde og giver gode rammer for både afslapning og udeliv. For børnefamilien er beliggenheden særdeles attraktiv. Via et sikkert stisystem kommer børnene nemt til Magleblikskolen, idrætshal, svømmehal og fodboldklubben, mens indkøbsmuligheder og daginstitutioner ligger tæt på. Når naturen kalder, er Sonnerup Skov lige i nærheden, ligesom både Roskilde Fjord, Arresø og den populære strand i Liseleje inviterer til skønne oplevelser året rundt. Har denne dejlige villa fanget jeres interesse? Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer alle de kvaliteter og muligheder, som boligen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Magleblik Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
987 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
620 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederiksværk

47724888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk