Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hillerødvej 133

3300 Frederiksværk

Fra EDC

3.495.000 kr.

22.993 kr/m²

Ejerudgift 3.643 kr./md.

  • 152 m²
  • 7303 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
7303 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne fantastiske landejendom, "Svalebo", på Hillerødvej 133 i Frederiksværk, tilbyder en unik kombination af landlig idyl og bynærhed. Ejendommen, som ligger ud til Hillerødvejen, er smukt opført i klassiske røde sten med charmerende dannebrogsvinduer og byder velkommen via en flot, majestætisk og velholdt lille allé. Når du ankommer til gårdspladsen med flagstang, bliver du straks grebet af den autentiske landlige stemning. Trods den landlige beliggenhed, er der kun 5 minutters kørsel til nærmeste indkøbsmuligheder. Ejendommen er beliggende som det sidste hus på en lukket stikvej, hvilket sikrer en uspoleret udsigt over åbne marker og Arresø. Denne udsigt skaber en følelse af at være i ét med naturen. Boligens stueetage byder på en rummelig entre med trappe til første sal, samt to stuer ensuite, der imponerer med flotte gulve og højt til loftet. Spisekøkkenet fører videre til en hyggelig spisestue, som har adgang til en østvendt udestue, der er perfekt til morgenkaffen. På første sal finder du en repos med adgang til tre gode værelser samt et pænt badeværelse med bruser. Det praktiske bryggers og fyrrum sørger for nem håndtering af hverdagens behov. Til ejendommen hører også en sidebygning, som indeholder et disponibelt rum, et værksted samt endnu et disponibelt rum, som er blevet brugt til opbevaring af æbler, kaldet "frugtrummet" (altid køligt, da der ikke er vinduer) 1. salen er "tørreloftet", har tidligere været brugt til halm mm. Desuden et nedlagt dueslag. Den store grund på 7.303 m² er et sandt paradis for frugtelskere. "Svalebo" var i sin tid en æbleplantage, og praler stadig af både nye og gamle frugttræer, nogle helt tilbage fra 1934. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet og de naturskønne omgivelser, som Frederiksværk byder på. Med en beliggenhed mellem Arresø og Roskilde Fjord får du adgang til et væld af naturoplevelser og byliv, herunder kulturtilbud i det lokale Gjethuset. "Svalebo" er således det perfekte valg for dem, der søger et hjem med både charme og praktisk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Magleblik Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
298 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47771045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk