Arresødalvej 11C, Vinderød, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Arresødalvej 11C

3300 Frederiksværk

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

25.300 kr/m²

Ejerudgift 3.442 kr./md.

  • 150 m²
  • 796 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 556 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en helt unik og rolig beliggenhed i det gamle Vinderød helt tæt på Arresødal Skov og "Verdens Ende" ligger denne helt igennem flotte fuldmurede villa, der igennem mange år har været hjem for murermesteren selv. Her kan I bo i pagt med noget af det smukkeste natur i området og alligevel har I ikke langt til hverken skole eller indkøb. Velkommen til Arresødalvej 11C i Vinderød. Villaen er opført i 1989 og stråler af varme og hjemlig atmosfære. Med 150 m2 boligareal og en høj og meget anvendelig kælder på 117 m2 er der rigeligt med plads til hele familien. De tre værelser og de to stuer giver mulighed for både private og sociale opholdsrum, perfekte til hygge og samvær. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne faciliteter og gode arbejdsflader, ideelt til madlavning og hyggelige middage. Den åbne forbindelse mellem køkkenalrum og pejsestue fremmer en behagelig atmosfære, hvor samtaler kan flyde frit. Stueplanet rummer desuden en rummelig entré, to gode badeværelser og et godt og praktisk bryggers. Kælderen tilbyder mange indretningsmuligheder, uanset om I ønsker et hobbyrum, gildestue, fitnessområde eller ekstra opholdsrum til gæster. Fra to af kælderens disponible rum er der udgang til et skønt og godt afskærmet vestvendt terrasseområde, der er perfekt til udendørs hygge, når der holdes fest i gildestuen. Der er desuden mulighed for at tilkøbe nabomatriklen på 924 m2 med en stor lagerhal på 168 m2, der rummer mange anvendelsesmuligheder. Villaen er perfekt placeret på grunden i forhold til solens bane, hvilket sikrer jer mange dejlige hyggestunder i solen og grillhygge på en af villaens gode terrasseområder. Haven er i øvrigt nem at holde og har en god plæne, der indbyder til leg og udendørs aktiviteter. Området er perfekt til naturskønne gå- eller løbeture. Lige lidt længere nede af vejen starter Skovriderstien, hvorfra I kan vandre forbi Arresødal Slot, igennem parken og skoven og komme hele vejen ud til Arresø via den smukke gangbro. Børnene kan cykle til Vinderød Privatskole eller nybygget skole i Enghaven og der er en kort køretur til Frederiksværk, hvor I finder gode indkøbsmuligheder, gågade, kulturhus og meget mere. Lyder dette som jeres nye hjem ? Så kontakt for en fremvisning af denne dejlige fuldmurede villa. Vi vil glæde os til, at byde jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksværk Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
345 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederiksværk

47724888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk