Skåninggårdsvej 40

3300 Frederiksværk

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

19.323 kr/m²

Ejerudgift 3.161 kr./md.

155 m²
1064 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1064 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse
Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skåninggårdsvej 40 i Frederiksværk er en stemningsfuld villa til salg med rød facade og hvidrammede vinduer i et roligt boligområde. I træder ind i en entré, der samler hjemmet, hvor stueplan rummer tre værelser og et badeværelse med indbydende materialer. Husets hjerte er den store stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor spiseplads, sofazone og muret brændeovn giver en behagelig hverdag, og vinduerne åbner mod haven. Fra stuen er der udgang til terrasser mod nordvest, hvor I kan nyde aftensolen. Første sal har et værelse, et stort disponibelt rum og loft til opbevaring, mens kælderen rummer et praktisk kælderrum. I bor fredeligt med hverdagens indkøb, skole, natur og gode vejforbindelser tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Magleblik Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 815 m
Sø: 1,2 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 333 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.