Kokkedal Karlebo, billede 1 af 3
1 / 3

Karlebovej 11

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

11.795.000 kr.

57.257 kr/m²

Ejerudgift 4.776 kr./md.

  • 206 m²
  • 1329 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1329 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–12,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, der imponerer med kvadratmeter. Og så findes der boliger, der skaber en følelse. Karlebovej 11 hører til den sidste kategori - smukt hjem, hvor naturen bliver en del af hverdagen. Her er der skabt et kompromisløst nybyggeri, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialer og den omkringliggende natur smelter sammen til én harmonisk helhed. De store foldedøre fra Lacuna inviterer landskabet indenfor, så årstidernes skiften bliver en naturlig del af indretningen. Fra morgenkaffen ved køkkenøen til de lange sommeraftener på terrassen er udsigten til åbne marker og grønne vidder altid nærværende. Boligens hjerte er det imponerende køkkenalrum med loft til kip, ovenlysvinduer og et fantastisk lysindfald. Sildebensgulvene, de rene linjer og det elegante køkken skaber en eksklusiv, men samtidig varm atmosfære, hvor familien samles, gæster imponeres, og hverdagen får de bedst tænkelige rammer. Når foldedørene åbnes, flyder inde- og udeliv ubesværet sammen, og terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligen. Materialevalget er gennemført fra ende til anden. Badeværelserne emmer af hotelstemning med store mørke naturstensfliser, armaturer i varme metaller og en indretning, der inviterer til ro og velvære. Overalt opleves den høje kvalitet og den gennemtænkte arkitektur, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Samtidig er boligen skabt til et liv med overskud. Alt er nyt, energivenligt og vedligeholdelsesvenligt, så tiden kan bruges på det, der betyder mest – familien, naturen og livet. De 134 m² kælder er istandsat fra A til Z og byder på en række store, anvendelige rum. Her er masser af plads til både legerum, hjemmebiograf, hobbyrum og et stort fitnessrum. Derudover findes et stort rum med skabe og vaskefaciliteter. Fra kælderen er der direkte udgang til haven, hvilket giver flere anvendelsesmuligheder – eksempelvis som teenageafdeling, hjemmekontor eller til liberalt erhverv. Beliggenheden er noget ganske særligt. Karlebo er et af Nordsjællands små, idylliske landsbysamfund, hvor marker, skov og åbne vidder danner rammen om hverdagen. Her får I følelsen af at bo midt i naturen, samtidig med at skoler, daginstitutioner, indkøb, Kokkedal Station og motorvejsnettet ligger få minutter væk, hvilket gør pendlingen til København både nem og overskuelig. Karlebovej 11 er til jer, der drømmer om mere end blot et nyt hus. Det er et hjem, hvor arkitekturen respekterer omgivelserne, hvor lyset er en del af indretningen, og hvor udsigten aldrig bliver hverdag. Et sted, hvor kvalitet, natur og moderne komfort går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fredensborg Skole, Karlebo (Avderødvej)
Ca. 513 m
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
914 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 589.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.436.000 kr.
Banklån
1.769.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal