Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Søborg, billede 1 af 1

Karabinvej 13

2860 Søborg

Fra EDC

4.145.000 kr.

54.539 kr/m²

Ejerudgift 3.248 kr./md.

  • 76 m²
  • 304 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
76 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
304 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt rækkehus med skøn sydvendt have og hyggeligt nabofællesskab Velkommen til Karabinvej 13 – et indbydende og velholdt rækkehus, hvor lyse og harmoniske rammer møder en skøn sydvendt have og et hyggeligt kvarter med et stærkt nabofællesskab. Boligen byder på en rigtig god planløsning, hvor entréen leder videre til en separat værelsesafdeling med tre gode værelser, ekstra skabsplads i gangen samt et praktisk badeværelse med badekar. Her er plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster, mens boligens øvrige rum inviterer til samvær og afslapning. Husets hjerte er det store køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Det pæne, lyse køkken indgår naturligt i rummet og skaber en dejlig ramme om både madlavning, hverdagsliv og hyggelige middage. Det gode lysindfald giver boligen en let og behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse og den sydvendte have. Udelivet får dermed en naturlig plads i hverdagen. Den store træterrasse indbyder til hyggelige stunder i solen, mens den sydvendte have giver plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener med familie og venner. Boligen rummer desuden en kælder med gode vaskefaciliteter og fin plads til opbevaring – en praktisk ekstra dimension, som giver mulighed for at holde boligens øvrige rum fri for hverdagens praktiske ting. Karabinvej ligger i et mindre og charmerende rækkehuskvarter, hvor ro, tryghed og godt naboskab går hånd i hånd. Her er en rar følelse af fællesskab og nærmiljø, samtidig med at beliggenheden giver nem adgang til alt det, hverdagen kræver. I nærområdet finder I gode indkøbsmuligheder samt Søborg Hovedgades hyggelige udvalg af butikker, caféer og specialforretninger. Der er samtidig nem adgang til grønne områder og gode fritidsmuligheder, mens BIG Herlev byder på et bredt udvalg af shopping, spisesteder og servicetilbud. For børnefamilien er der gode skole- og daginstitutionsmuligheder i området. Beliggenheden er desuden attraktiv med gode transportforbindelser, både med offentlig transport og i bil, og København centrum ligger blot omkring 10 km væk – så hovedstadens mange muligheder er inden for nem rækkevidde. Karabinvej 13 er kort sagt et hjem, der kombinerer det bedste fra rækkehuslivet: en veldisponeret bolig, et lyst køkkenalrum, gode værelser, praktisk kælder, et skønt uderum, masser af lys og ikke mindst et hyggeligt kvarter, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dynamovej
Ca. 614 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 629 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 709 m
Se 3 steder mere
Bager
Profumo Di Pane
Ca. 788 m · 2 inden for 1 km
Café
Steno Café -Ernæringsenheden
Ca. 913 m
Fitness
Fitness
Ca. 997 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
239 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 207.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.316.000 kr.
Banklån
621.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Søborg

39564444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg