Kansasvej 16
2300 København S
Fra Danbolig
6.950.000 kr.
52.256 kr/m²
Vurderet 19% under markedetEjerudgift 4.899 kr./md.
- 133 m²
- 688 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 215 dage
Åbent hus
- Søndag 11. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 133 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1930
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 110 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 688 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,4–9,4 mio. kr.
19% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20267.495.000 kr.
- Til 19. sep. 20267.250.000 kr.
- Nuværende pris6.950.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Bella Center
- Ca. 680 m
- Bus
- Kanadavej
- Ca. 187 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 457 m
- Skoledistrikt
- Dyvekeskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 142 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Andersen Bakery
- Ca. 593 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Bella's Coffee Lab
- Ca. 719 m · 13 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 939 m
- Apotek
- Bella Apotek
- Ca. 727 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,5 km
- Sø
- 453 m
- Motorvej
- 606 m
- Jernbane
- 575 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 347.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.560.000 kr.
- Banklån
- 1.042.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.899 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.644 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.357 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Amager - Sundbyvester Plads
35352300
