Kansasvej 16 2300 København S, billede 1 af 1

Kansasvej 16

2300 København S

Fra Danbolig

6.950.000 kr.

52.256 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 4.899 kr./md.

  • 133 m²
  • 688 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 215 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
688 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,4 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.495.000 kr.
  • Til 19. sep. 20267.250.000 kr.
  • Nuværende pris6.950.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisklys

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved at bo på en blind vej. Tempoet falder, når man drejer ind på Kansasvej, og hjemme venter en villa med masser af plads omkring sig. Den store, vestvendte have bliver hurtigt en vigtig del af hverdagen – til middage på den flisebelagte terrasse, leg på græsset og de lange eftermiddage, hvor man bare bliver ude lidt længere. Indenfor fortsætter den afslappede stemning. Køkken og spiseområde hænger naturligt sammen, og videre åbner den store stue sig mod haven med brede vinduespartier, der giver en fin kontakt til det grønne udenfor. Her er rum til familieliv og til at indrette sig efter forskellige behov, mens førstesalen giver flere gode muligheder for soveværelser, børneværelser eller arbejdsplads. Og så er der grunden. Den giver ikke bare luft og en skøn have i dag, men også mulighed for at tænke større på sigt og skabe flere kvadratmeter, hvis behovet opstår. Kansasvej 16 er med andre ord et hjem, der både fungerer nu og giver plads til nye planer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 680 m
Bus
Kanadavej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 457 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 593 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Lab
Ca. 719 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 939 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 727 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
453 m
Motorvej
606 m
Jernbane
575 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 347.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.560.000 kr.
Banklån
1.042.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S