Kornskyldvej 93
2300 København S
Fra Estate
9.495.000 kr.
62.059 kr/m²
Vurderet 23% over markedetEjerudgift 4.683 kr./md.
- 153 m²
- 619 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 186 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 153 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1952
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2019
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 153 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 619 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Bryggers
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,3–9,1 mio. kr.
23% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. aug. 20269.695.000 kr.
- Nuværende pris9.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Ørestad
- Ca. 472 m
- Bus
- Kongelundsvej (Slusevej)
- Ca. 115 m
- Dagligvarer
- Unibixen
- Ca. 326 m
- Skoledistrikt
- Distrikt Ørestad
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 297 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 488 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Lagkagehuset
- Ca. 410 m · 20 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 516 m
- Apotek
- Bella Apotek
- Ca. 817 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,4 km
- Sø
- 237 m
- Motorvej
- 289 m
- Jernbane
- 251 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.596.000 kr.
- Banklån
- 1.424.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.683 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.785 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.195 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Frederiksberg
33863535

