STRÅTÆKT CHARME PÅ UFORSTYRRET NATURGRUND I KANDESTEDERNE, billede 1 af 3
1 / 3

Kandestedvej 105

9990 Skagen

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

32.731 kr/m²

  • 119 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 542 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette smukke og charmerende sommerhus, beliggende i naturskønne og eftertragtede Kandestederne, som byder på storslået natur, brede sandstrande og ikoniske klitlandskaber. Ejendommen ligger tilbagetrukket i området, inde i skoven, hvor det store, private naturareal består af træbeplantning med åbne lysninger og særdeles gode muligheder for læ for vestenvinden. Her er fred og ro i højsædet, smukt kombineret med charme, autentisk arkitektur og storslået natur. Ejendommen fremstår flot og indbydende med smukt stråtag, sortmalede træfacader og et helt særligt lysindfald – alt sammen i harmoni med de omkringliggende omgivelser. Boligens indretning imponerer med loft til kip og et stort ateliervindue, der inviterer det betagende lys og den omkringliggende natur indenfor. Det åbne køkken-alrum er meget indbydende og fungerer som husets centrale opholdsrum. Fra førstesalen og det åbne repos er der kig ned til alrummet og direkte ud gennem ateliervinduet. Der findes i alt tre værelser samt badeværelse med brusenicheDen store, solrige terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum – ideel til lange sommeraftener, hyggelige sammenkomster og afslapning i solen. Kandestedvej 105 er ikke blot en bolig, men en perle i hjertet af Kandestedernes smukke natur. Hør mere herom hos home Skagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.912 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen