UNIK LIEBHAVER EJENDOM I NATURSKØNNE KANDESTEDERNE VED SKAGEN, billede 1 af 3
1 / 3

Kandestedvej 100

9990 Skagen

Fra Home.dk

4.950.000 kr.

21.711 kr/m²

  • 228 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 556 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1830
Energimærke
F

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stilfuld liebhaverlandejendom med jagt og naturoplevelser i særklasse diskret beliggende midt i det betagende landskab ved Kandestederne – kun få minutter fra Skagen. Oprindeligt opført som en klassisk parallelgård og i dag nærmere en trelænget ejendom, der fremstår med en særlig ro, autenticitet og landlig idyl. Ejendommen består af flere smukt stråtagsbelagte bygninger: Et charmerende hovedhus, en tidligere landbrugsbygning nænsomt omdannet til anneks, en særdeles stemningsfuld staldbygning samt et mindre gæstehus med renoveringspotentiale og, med oplagte anvendelsesmuligheder. Alle bygninger fremstår i gennemført, velholdt stand, hvilket opleves umiddelbart, når man bevæger sig rundt på det harmoniske gårdmiljø. Beboelsen er både i udtryk og indretning meget tro mod den oprindelige stil og arkitektur med klassiske bjælkelofter, gedigne træ- og teglstensgulve og en hyggelig, funktionel planløsning. Ligeledes er der sket en løbende vedligeholdelse, således at både stand og energi er indtænkt i dette arbejde. Staldbygningen fremstår som et unikt rum i sig selv – med synlige spærkonstruktioner, ladeporte i træ og velbevarede strukturer fra de oprindelige kreaturbåse. Ligeledes her er der oplagte rammer for omdannelse til eksempelvis atelier, galleri, festlokale, etc. Grunden strækker sig over hele 34 hektar og består af åbne marker og et naturskønt skovareal – ideelt til jagt, hestehold eller rekreativt friluftsliv. Arealerne er rige på vildt og danner et levende landskab for naturelskere og jægere med sans for det ægte. På skovstykket findes desuden en ældre, charmerende staklade, som oplagt kan anvendes til jagtselskaber eller som uformelt samlingspunkt i naturen. Denne ejendom er ikke blot et sted at bo – det er et sted at leve. Et fristed i pagt med naturen, med plads til ro, fordybelse og oplevelser i særklasse. En diskret og sjælden mulighed i et af Nordjyllands mest eksklusive og naturskønne områder. Kontakt home Skagen for en nærmere drøftelse og fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 247.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.960.000 kr.
Banklån
742.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.034 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen