Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kanalvej 44, Mou Kær, 9460 Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Kanalvej 44

9460 Brovst

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

7.827 kr/m²

Ejerudgift 1.952 kr./md.

  • 191 m²
  • 7.315 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 1011 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Ingen
Energimærke
A2010
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.315 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 788.502–1.938.176 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SKØN EJENDOM I DEJLIG NATUR - Denne charmerende ejendom på Kanalvej 44 er en sand perle med sin unikke kombination af rummelighed, elegance og funktionalitet. Beliggende på en imponerende grund på 7.315 m2, byder denne ejendom på et stuehus med en generøs størrelse på 191 m2, samt mulighedsrige udbygninger, derudvider mulighederne og skaber et ideelt hjem for familien. Dette stilfulde hjem byder velkommen med fem værelser, hvor forældreafdelingen skiller sig ud med en luksuriøs walk-in garderobe samt et tilhørende toilet for ultimativ bekvemmelighed. Et moderne badeværelse, der er blevet smagfuldt renoveret, tilbyder en oase af afslapning. Køkkenet, som er tidsløst og funktionelt, imponerer med sin gode spiseplads, der gør det til det perfekte samlingspunkt for familien. Den hyggelige stue inviterer til afslappede stunder og er et ideelt sted til familiesamkoster og underholdning. Et praktisk bryggers tilføjer ekstra bekvemmelighed til hverdagen. Ejendommen præsenterer sig stolt med udbygninger, der giver rig mulighed for opbevaring, værksted eller hobbyrum, og som kan tilpasses efter behov. Den store grund på 7315 m2 er omgivet af frodig natur og giver masser af plads til leg, havearbejde eller udendørs arrangementer. En idyllisk have og udendørs siddepladser tilbyder en skøn atmosfære, hvor familie og venner kan samles og nyde det gode vejr. Ejendommen er ideelt beliggende i Mou Kær, der byder på ro og fred i naturen. Området er kendt for sin smukke natur og charmerende omgivelser, og det er en fornøjelse at kalde det herlige Kanalvej 44 for hjem. Denne ejendom er mere end bare et hus; det er et hjem fyldt med varme og muligheder. Med sin imponerende størrelse, moderne faciliteter og charmerende udendørs omgivelser, er dette hjem klar til at byde en heldig familie velkommen. Tag skridtet ind i en verden af komfort og elegance ved at kontakte os for at arrangere en fremvisning. Velkommen til dit drømmehjem på Kanalvej 44

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.