Kanalvej 44
9460 Brovst
Fra John Frandsen
1.495.000 kr.
7.827 kr/m²
Ejerudgift 1.952 kr./md.
- 191 m²
- 7.315 m² grund
- 9 værelser
- Villa
Til salg i 1011 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 191 m²
- Værelser
- 9
Bygning og energi
- Byggeår
- 1937
- Opvarmning
- Ingen
- Energimærke
- A2010
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 7.315 m²
Boligen har
- Bryggers
- Nyt badeværelse
- Egen have
Pris og historik
23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 788.502–1.938.176 kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Brovst Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fjerritslev Skole
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.196.000 kr.
- Banklån
- 224.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.952 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.211 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.858 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
98671010
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

