Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Kaj Munks Vej 10

6800 Varde

Fra EDC

2.498.000 kr.

18.368 kr/m²

Ejerudgift 1.873 kr./md.

  • 136 m²
  • 742 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kaj Munks Vej 10 i Varde finder I en særdeles velholdt og flot renoveret villa, hvor moderne komfort og funktionelle løsninger går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i, med masser af plads til både familieliv, hobbyer og hyggelige stunder. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse alrum, hvor familie og venner kan samles omkring madlavning, lektier og gode samtaler. Gulvvarme i alrum, stue, badeværelse og baggang bidrager til en behagelig komfort året rundt og understreger den gennemførte renovering. Boligen byder desuden på en god og anvendelig kælder med mange muligheder, uanset om behovet er opbevaring, hobbyrum eller ekstra plads til familiens aktiviteter. Udendørs venter en dejlig sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen lang. Haven er lukket og ugeneret med god plads til legende børn, kæledyr eller til at skabe sin egen grønne oase med terrasser, blomsterbede og hyggelige kroge. For den pladskrævende hobbyentusiast eller gør-det-selv-person er det store værksted et ekstra plus, som åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er samtidig svær at slå. Her bor I med kort afstand til Sportium, indkøbsmuligheder, skoler, institutioner og Vardes hyggelige bymidte. Varde er kendt for sit aktive foreningsliv, gode handelsmiljø og den smukke natur, som omkranser byen med skov, ådal og den jyske vestkyst inden for overskuelig afstand. Kaj Munks Vej 10 er boligen til familien, der ønsker moderne komfort, god plads både inde og ude samt en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Her kan I flytte direkte ind og straks begynde at nyde livet i nye rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.873 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.