Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Rosenvænget 51

6800 Varde

Fra EDC

2.298.000 kr.

13.927 kr/m²

Ejerudgift 1.929 kr./md.

  • 165 m²
  • 870 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenvænget 51 i Varde finder I en indbydende villa, hvor moderne forbedringer og en familievenlig indretning går hånd i hånd. Her får I hele fire gode værelser, lyse opholdsrum og et skønt gårdhavemiljø, som skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen fremstår velholdt med både udskiftet tag og vinduer, hvilket bidrager til et moderne udtryk og en tryg hverdag. Hjertet i hjemmet er de dejligt lyse opholdsrum, hvor stue og alrum byder på et fantastisk lysindfald og en skøn atmosfære. Her er god plads til både samvær, hverdagens aktiviteter og festlige sammenkomster. De fire værelser giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Boligens planløsning gør det nemt at tilpasse hjemmet til familiens ønsker gennem mange år. Udendørs venter et hyggeligt og afskærmet gårdhavemiljø med overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ for både sol og sommerregn. Her skabes en naturlig forlængelse af boligen, som indbyder til lange sommeraftener og afslappende stunder året rundt. Rosenvænget ligger i et attraktivt og roligt område af Varde med kort afstand til hverdagens faciliteter. Varde er en levende by med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, rigt foreningsliv og smuk natur langs Varde Å. Samtidig er der nem adgang til både kysten, arbejdspladser og områdets mange fritidsoplevelser. Rosenvænget 51 er et oplagt valg for familien, der ønsker en velholdt bolig med gode forbedringer, masser af lys og dejlige udearealer i attraktive omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.