Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Kærvej 29

9850 Hirtshals

Fra EDC

895.000 kr.

8.136 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

110 m²
919 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 919 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 615.077–1.184.006 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Absolut velholdt, handicapvenlig 1-plans villa på 110 kvm. hvortil kommer 17 kvm. carport med redskabsrum, 21 kvm. udhus samt 20 kvm. udestue/drivhus. Beliggende på en 919 kvm. stor grund med flisebelagt indkørsel og helt lukket, flot have med flere terrasser. Villaen, der oprindelig er opført i 1969 og om/tilbygget i 2006, har eternittag, plast-termovinduer, træ- og klinkegulve, ludbehandlede trælofter og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré med gulvvarme, 2 værelser med faste skabe, soveværelse med faste skabe, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, køkken/alrum med gulvvarme, glaskarnap og udgang til have, opholdsstue med gode glaspartier. Alt fremtræder pænt, lyst og velholdt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.