Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Tophøjvej 10

9850 Hirtshals

Fra EDC

675.000 kr.

5.153 kr/m²

Ejerudgift 1.185 kr./md.

131 m²
734 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 131 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 734 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1-plans gulstensvilla på 131 kvm. hvortil kommer 25 kvm. udestue og 28 kvm. garage med automatisk hæveport. Beliggende på en 734 kvm. stor grund med flisebelagt indkørsel og helt lukket have med drivhus og havehus. Villaen, der oprindelig er opført i 1960, har Decra-tag, plast-termovinduer, trælofter, overvejende trægulve og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré/bryggers med klinkegulv, køkken med spiseplads, fordelingsgang, badeværelse bruseniche, soveværelse med skabsvæg, 2 gode værelser, vinkelstue med udgang til udestue og videre udgang til lukket have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 540.000 kr.
Banklån: 101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.