Et hus med muligheder – rolig beliggenhed og mulighed for hurtig overtagelse, billede 1 af 3
1 / 3

Ulvkærvej 11

9850 Hirtshals

Fra Home.dk

525.000 kr.

5.357 kr/m²

  • 98 m²
  • 997 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ulvkjærvej 11 får du en ejendom, hvor der er plads til at sætte dit eget præg. Huset fremstår i mindre god stand og trænger til en opdatering både ude og inde, men til gengæld får den kommende ejer mulighed for at skabe et hjem efter egne ønsker og behov. Samtidig ligger ejendommen i et roligt område, og huset kan overtages straks. Boligen er indrettet i ét plan med en god og anvendelig planløsning. Her får du entré og fordelingsgang, tre værelser, badeværelse samt bryggers. Opholdsafdelingen består af en stor stue med trægulv og brændeovn, som giver gode muligheder for at indrette både spise- og sofafdeling. Fra stuen er der direkte forbindelse til en udestue, der giver ekstra plads og kontakt til haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og har en praktisk indretning med spiseplads. Både køkken og badeværelse er af ældre dato og giver sammen med husets øvrige overflader en oplagt mulighed for modernisering. Udvendigt ligger huset på en god, regulær grund med masser af plads omkring boligen. Haven er forholdsvis enkel og giver et fint udgangspunkt for den nye ejer, hvad enten drømmen er terrassemiljøer, køkkenhave, leg eller blot en nem og grøn have. Til ejendommen hører desuden garage med tilhørende disponibelt rum, hvilket giver gode muligheder for både parkering, værksted og opbevaring. Ulvkjærvej 11 henvender sig til køberen, der kan se mulighederne i et ældre hus og gerne vil modernisere og indrette efter egen smag. Her får du en funktionel planløsning, tre værelser, garage, en god grund og en fredelig beliggenhed – og med mulighed for at få nøglerne hurtigt og komme i gang med projektet med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.549 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hirtshals

98943599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals