Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Engvej 11

9850 Hirtshals

Fra EDC

695.000 kr.

6.683 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

104 m²
840 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Garage
Terrasse
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 515.332–895.105 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1-plans pudset og malet villa på 104 kvm. hvortil kommer 18 kvm. muret garage. Beliggende på en 804 kvm. stor grund med lukket baghave hvor der er terrasse og ældre brændeskjul. Villaen, der er opført i 1964, har metalplade-tag fra 2011, eternitbeklædte gavle, termovinduer fra 2011, trælofter, fyldningsdøre, overvejende trægulve og opvarmes ved fjernvarme og brændeovn i stuen. Indeholder: entré med klinkegulv, kontor/lille værelse, lyst badeværelse med bruseniche, klinkegulv og gulvvarme, soveværelse med faste skabe og udgang til terrasse og have, værelse, lyst køkken med lille spiseplads, opholdsstue med brændeovn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.