Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Ringvejen 47

9850 Hirtshals

Fra EDC

625.000 kr.

3.956 kr/m²

Ejerudgift 1.250 kr./md.

158 m²
716 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 716 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 763.981–1.243.240 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla på 158 kvm. hvortil kommer 110 kvm. kælder samt sydvendt terrasse. Beliggende på en 716 kvm. stor grund med helt lukket have. Villaen, der er opført i 1962 og tilbygget i 1978, har eternittag, plast-termovinduer i stueplan, overvejende trælofter og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré, lille værelse/kontor med faste skabe, 2 gode værelser, stort soveværelse med skabsvæg, lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme, lyst køkken med god spiseplads og udgang til sydvendt terrasse, stor opholdsstue med ældre brændeovn. Kælder, med egen indgang, indeholder: vaskerum, viktualierum, hobbyrum, 2 disponible rum og garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 500.000 kr.
Banklån: 93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.