Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Finlandsgade 19

9850 Hirtshals

Fra EDC

595.000 kr.

4.250 kr/m²

Ejerudgift 1.301 kr./md.

140 m²
631 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 140 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 631 m²

Boligen har

Sydvendt
Terrasse
Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 734.714–1.180.252 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1-plans gulstensvilla på 140 kvm. hvortil kommer 18 kvm. carport og redskabsrum. Endvidere er der sydvendt terrasse og stor delvis overdækket terrasse mod haven. Beliggende på en 631 kvm. stor grund med lukket have og kort afstand til indkøb, skole, børnehave, klitplantage, Hirtshals havn og offentlig transport. Villaen, der er opført i 1964 og om/tilbygget i 1973, har built-up tag, termovinduer, gips- og panellofter, overvejende træ- og klinkegulve og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré, gæstebadeværelse med bruse, hobbyrum, baggang/vaskerum, kontor med udgang til overdækket terrasse og videre adgang til haven, opholdsstue med udgang til sydvendt terrasse, lyst køkken med spiseplads. Endvidere er der soveafdeling med: stort soveværelse med skabsvæg og skydelåger, lille værelse med fast skab, badeværelse med bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.