Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Vinkelvej 12

9850 Hirtshals

Fra EDC

695.000 kr.

9.521 kr/m²

Ejerudgift 1.082 kr./md.

73 m²
210 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 73 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 73 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 210 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget centralt beliggende gulstensvilla med et boligareal på 73 kvm. hvortil kommer 73 kvm. kælder samt udhus og garage. Beliggende midt i Hirtshals by på en 210 kvm. grund med terrasse og helt lukket solgård. Gå-afstand til gå-gade, havn, strand o.s.v. Villaen, der er opført i 1950, har eternittag, sprosse termovinduer, ludbehandlede trælofter og opvarmes ved el-varme, luft til luft varmeblæser og brændeovn i stuen. Indeholder: entré med garderobeplads, soveværelse med skabsvæg, køkken med lille spiseplads, lyst badeværelse med bruseniche og klinkegulv, opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og solgård. Kælder, med egen indgang, indeholder: viktualierum, 2 disponible rum, toilet, vaskerum med klinkegulv og bruseniche, godt værkstedsrum. En centralt beliggende villa - eventuelt som flex-bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.