Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Enebærvænget 12

9850 Hirtshals

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.423 kr/m²

Ejerudgift 1.243 kr./md.

130 m²
877 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1995
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 155 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 877 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Garage
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 677.856–1.304.854 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget velholdt og velbeliggende 1-plans gulstensvilla på 130 kvm. hvortil kommer 25 kvm. integreret garage med klinkegulv og automatisk hæveport samt 21 kvm. værksteds-/hobbyrum med klinkegulv. Beliggende for enden af blind vej på en 877 kvm. stor grund med helt lukket have, drivhus og legehus. Villaen, der er opført i 1968, har sort eternittag, termovinduer, fyldningsdøre, hvidmalede gipslofter, træ- og klinkegulve overalt og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré/grovkøkken med klinkegulv og gulvvarme, flot nyere køkken/alrum med god spiseplads, opholdsstue med store glaspartier og udgang til sydvendt terrasse. Endvidere er der afdeling med: soveværelse med skabsvæg, 2 gode værelser med faste skabe, badeværelse med loft til kip, bruseniche og klinkegulv med gulvvarme, gang med loft til kip og ovenlysvinduer. Alt fremtræder velholdt, lyst og venligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.