Søren Toftsvej 12, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Søren Toftsvej 12

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

7.275 kr/m²

Ejerudgift 1.602 kr./md.

  • 178 m²
  • 690 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 304 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 869.912–1.397.513 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med lukket have 200 meter fra Nejst PlantagePå en dejlig adresse i Hirtshals kun 200 meter fra Nejst Plantage venter jer nu en villa, der bestemt er værd at se nærmere på. Foruden en spændende og veldrejet planløsning med fine, regulære rum får I blandt andet en stor, dejlig udestue med en glimrende loftshøjde og et pragtfuldt lysindfald fra store glaspartier mod syd og vest. Ud over den korte afstand til det skønne skovområde får I kun få hundrede meter til offentlig transport, supermarked, idrætsfaciliteter og daginstitution. Og på cykel kan I hurtigt nå til skole samt byens station. På ti minutter kan I cykle til vandet, og med fire minutter bag rattet, når I ud på motorvejen. Villaen blev opført i 1972, og den fremtræder pæn og velholdt med et charmerende twist af enkelte originale retro-detaljer. Ligeledes er der god integreret skabsplads, og de brede, lyse gangarealer i huset sørger samtidig for en god dynamik i planløsningen. Foruden et rummeligt forældresoveværelse med walk-in-closet får I to børneværelser, et badeværelse samt et charmerende spisekøkken. I øvrigt kan I se frem til en stor, sydvestvendt vinkelstue, der ligesom udestuen er dejligt lys. Slutteligt er der blevet plads til et bryggers med tørskoet indgang fra en carport med tilhørende skur. På den 690 m2 grund er der også en garage med skur, og i den dejlige baghave, der er lukket, er der både plads til leg og afslapning. Her er der også en dejlig, solvendt fliseterrasse, som får skygge fra havens træer. Vil I vide mere om ejendommen her på Søren Toftsvej 12? Så giv os et kald allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals