Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Kildevænget 3

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.645.000 kr.

10.967 kr/m²

  • 150 m²
  • 931 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 879 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
931 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På kildevænget 3 i den sydlige bydel af Haderslev, udbydes denne charmerende gulstensvilla. Villaen er beliggende i et roligt område på lukket vænge. Her kan I glæde jer til at få let adgang til den skønne natur, der omgiver byen. Samtidig tager en cykeltur til centrum under ti minutter, og endnu tættere på venter den nærmeste skole, gode pasnings- og fritidstilbud samt indkøbsmuligheder. Hoveddøren åbner op til entreen med en fordelingsgang, som fordeler villaens rum i stueplan. Et dejligt køkken med hvide fronter og med god arbejdsplads der fremstår lys og indbydende. Her i forbindelse med spisestuen der åbner op til stor vinkelstue med direkte udgang til havestuen samt terrassen. Herudover badeværelse med bruseniche. Førstesalen byder på værelsesafdelingen. Her har vi repos med toilet, soveværelse med skabsvæg. Herudover to gode børneværelser hvoraf det ene med skabsvæg. Kælderen byder på store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, praktisk bryggers samt hobbyværksted og med egen indgang. Udenfor venter en dejlig ugenert have med mange blomsterbede og buske. Her er også en stor flisebelagt terrasse samt indgang til udestuen. Her kan man rigtig nyde sommeren med optændt grill og legende børn i haven. Hvis denne villa fanger jeres opmærksomhed – så kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.987 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev