Havrevænget 18, 6100 Haderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Havrevænget 18

6100 Haderslev

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

9.846 kr/m²

Ejerudgift 1.974 kr./md.

  • 162 m²
  • 791 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havrevænget 18 en velindrettet og indbydende étplansvilla, hvor gode opholdsrum, en funktionel planløsning og en dejlig have skaber de perfekte rammer for familielivet. Boligen byder på et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor køkken-alrummet danner et naturligt samlingspunkt. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære, mens der er god plads til både sofahjørne og spiseafdeling. I forlængelse heraf finder du køkkenet, som er indrettet med fokus på funktionalitet og hverdagens behov. Planløsningen er særdeles familievenlig med gode værelser, som giver mulighed for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelse og bryggers er praktisk placeret og bidrager til en velfungerende hverdag. Udendørs venter en dejlig have med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her kan både børn og voksne nyde de grønne omgivelser, mens skuret giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber og fritidsudstyr. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og veletableret villakvarter, hvor der er kort afstand til hverdagens faciliteter såsom indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. En rummelig villa med masser af muligheder – perfekt til familien, der ønsker en bolig med god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.718 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

74520042

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev