Indflytningsklar 1-plansvilla med skøn, lukket have og dejlige solterrasser, billede 1 af 3
1 / 3

Engvej 48

9850 Hirtshals

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

9.587 kr/m²

  • 109 m²
  • 878 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 611.973–1.062.963 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engvej 48 i Hirtshals finder I denne velholdte og indflytningsklare 1-plansvilla, der byder på en funktionel indretning, lyse opholdsrum og en dejlig, lukket have med gode læ- og solforhold. Her får I en bolig, der løbende er passet godt på, og som er klar til at danne rammen om hverdagen for både den lille familie, parret eller dem, der ønsker en overskuelig bolig i ét plan. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige og lyse stue, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, ligesom der er direkte udgang til den hyggelige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Køkkenet fremstår lyst og velholdt med masser af skabsplads samt en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes. I forlængelse af køkkenet ligger bryggerset med egen indgang og gode vaskefaciliteter. Villaen rummer tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er centralt placeret, og boligens planløsning er både praktisk og velfungerende. Udendørs venter en dejlig, lukket have med flotte grønne arealer, hvor der er god plads til leg, boldspil og afslapning. Den store terrasse er afskærmet og byder på gode sol- og læforhold, hvilket gør den til et oplagt samlingssted fra det tidlige forår til de sene sommeraftener. Til ejendommen hører desuden garage samt et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder til hobby, værksted eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er attraktiv i et roligt og familievenligt kvarter, hvor I har kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Hirtshals' hyggelige byliv. Samtidig er både stranden, naturen og havnen let tilgængelige. En rigtig fin villa, hvor både bolig, have og beliggenhed går op i en højere enhed – perfekt til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med en skøn have og minimal vedligeholdelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hirtshals

98943599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals