Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Kærstykket 11

3550 Slangerup

Fra EDC

4.895.000 kr.

21.756 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.277 kr./md.

  • 225 m²
  • 1032 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1032 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærstykket 11 i Uvelse, en rummelig villa, der er ideel for familier med børn. Denne velholdte bolig fra 1967 byder på hele 225 m², fordelt på fem værelser, hvilket giver rigelig plads til både privatliv og fælles aktiviteter. De store værelser sikrer, at alle familiemedlemmer har deres eget fristed, mens de åbne alrum skaber en indbydende atmosfære til samvær og hygge. Boligen er beliggende på en stor hjørnegrund på 1.032 m², som tilbyder en stille og fredelig ramme for familielivet. Den velanlagte grund giver mulighed for leg, aktiviteter og kreative projekter i haven. Her er der plads til at udfolde sig, både inde og ude. En af de mest imponerende funktioner ved denne villa er den kæmpe træterrasse, der er perfekt til udelivet. Her kan I nyde lange middage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Terrassen er et ideelt sted at samle familien, og her alle timerne i sommermånederne bliver brugt. Med to badeværelser og en stor kælder på 60 m² er der også gode muligheder for opbevaring og praktiske løsninger til hverdagens behov. Boligen opvarmes med centralvarme og er bygget i solide mursten, hvilket sikrer en god komfort året rundt. Kærstykket 11 er en villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed – perfekt til den moderne familie. Tøv ikke med at kontakte EDC Bent Nielsen a/s for en fremvisning af denne skønne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Uvelse Have
Ca. 207 m
Dagligvarer
Uvelse Minikøb
Ca. 349 m
Skoledistrikt
Hanebjerg Skole, Afdeling Uvelse
0.–6. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
402 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup