Kærmindevej 4, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Kærmindevej 4

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

26.993 kr/m²

Ejerudgift 2.216 kr./md.

  • 148 m²
  • 446 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
446 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærmindevej 4 – et hjem, hvor moderne løsninger og en hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning, lektier og hyggelige middage. Det flotte træloft tilfører varme og karakter, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Den rummelige stue ligger i åben forlængelse af alrummet og giver plads til både afslapning og samvær. Her er der god plads til det store sofaarrangement, og de lyse rammer gør det nemt at indrette boligen efter egne ønsker. Boligen rummer tre gode værelser, herunder en forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in. Derudover får I endnu et badeværelse, som gør hverdagen nem for den travle familie. Fra boligen er der adgang til kælderen, hvor vaskerummet er indrettet. Kælderen giver samtidig god plads til opbevaring og kan anvendes til hverdagens praktiske behov. Når vejret tillader det, bliver den store overdækkede terrasse hurtigt familiens foretrukne opholdssted. Her kan sommeren nydes fra morgen til aften, uanset vejret, mens den lukkede have giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Med adresse på Kærmindevej bosætter I jer i et roligt og attraktivt område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Odense centrum, så I får en hverdag, hvor både byen og de grønne omgivelser er lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vinkældervej
Ca. 113 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 204 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 1,2 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 499 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C