← Tilbage
NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Julius Posselts Vej 3B, 1. 3.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

22.347 kr/m²

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Julius Posselts Vej 3B, 1. 3. – en stilfuld og velindrettet 2-værelses lejlighed fra 2020, hvor moderne komfort, et fantastisk lysindfald og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden byder på en rummelig entré med praktisk vaskesøjle og gode opbevaringsmuligheder. Herfra træder du ind i det lyse opholdsrum, hvor et moderne, åbent køkken ligger i forbindelse med den indbydende stue. De store vinduespartier skaber en skøn rumfornemmelse og inviterer dagslyset indenfor. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige sydvestvendte altan, hvor du kan nyde solen det meste af dagen samt den flotte udsigt over Limfjorden. Soveværelset har en god størrelse og har ligeledes udgang til altanen, så du kan vågne op til udsigten over fjorden og nemt træde direkte ud i den friske luft. Badeværelset er usædvanligt rummeligt og udført i moderne materialer med et stilrent udtryk og masser af plads. Til lejligheden hører desuden et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Ejendommen er opført i 2020, hvilket sikrer en moderne bolig med kvalitetsmaterialer, et tidløst design og minimal vedligeholdelse. Derudover er lejligheden særdeles attraktiv som investering, da udlejning er tilladt, og husdyr er velkomne. Her får du en indflytningsklar bolig med en attraktiv planløsning, en solrig sydvestvendt altan og en skøn udsigt over Limfjorden – en lejlighed, der passer perfekt til både førstegangskøberen, singlen, parret eller investoren. Der er desuden mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads for 100.000 kr., hvilket gør hverdagenendnu mere bekvem. Horisonten er et moderne byggeri med store fællesarealer, herunder en imponerende tagterrasse påomkring 400 kvadratmeter, hvorfra udsigten over Limfjorden og Aalborg kan nydes i fulde drag. Med adresse på Julius Posselts Vej bor du direkte ved Nørresundbys havnefront, hvor by og natursmelter sammen. Her kan du nyde gåture langs Limfjorden, løbeture på de rekreative stier og detpulserende byliv i Aalborg, som du når på få minutter via Kulturbroen. Området kombinerer moderneboliger, grønne områder og vandnær beliggenhed på fornemmeste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby