Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ane Dams Gade 6C, st.

9400 Nørresundby

Fra EDC

1.095.000 kr.

17.109 kr/m²

Ejerudgift 1.814 kr./md.

  • 64 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til ”Købmandsgården” som oprindelig er opført tilbage i 1850 og efterfølgende ombygget til ejerboliger i 1982. Her bor du i en ældre historisk bygning, som har et unikt gårdmiljøet, hvor der om sommeren er liv og summen i det hyggelige miljø, hvor alle kommer hinanden ved på tværs af alle aldre med og uden børn. Værd at nævne om denne lejlighed: · Ende lejlighed – kun nabo til en side · Flot og indflytningsklar · Unikt have/gårdmiljø · Central beliggenhed ved Nørresundby og Aalborg C · Mulighed for hurtig overtagelse Lejligheden er indrettet med en god praktisk entré med klinkegulv. Stort lyst badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine. Velindrettet lys stue med plads til sofa. Stuen er i åben forbindelse til det flotte køkken med røde gulvklinker og gulvvarme, nyere flotte hvide skabselementer, integreret opvaskemaskine, spiseplads og udgang til egen hyggelig lille terrasse samt det unikke fællesområde. Hvor der er borde og bænke samt legeplads til de små børn. Til lejligheden er der brugsret til kælderrum. Har lejligheden interesse, er du naturligvis velkommen til at kontakte EDC på 98190500 eller du kan du tilmelde dig et af vores mange åbne huse på edc.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby