Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Julianelund 37

7120 Vejle Øst

Fra EDC

5.795.000 kr.

31.324 kr/m²

Ejerudgift 4.265 kr./md.

  • 185 m²
  • 1163 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1163 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Julianelund 37 i attraktive Tirsbæk Bakker – en moderne familievilla fra 2021 på 185 m², hvor nærvær, leg og hverdagsliv går hånd i hånd i naturskønne omgivelser. Her får børnefamilien de perfekte rammer med en gennemtænkt planløsning, skønne terrassemiljøer og masser af plads til både fællesskab og privatliv. Boligen er indrettet med en skøn opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældrene får deres egen private oase med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse – et roligt frirum væk fra hverdagens tempo. I den modsatte ende af huset finder I børneafdelingen, hvor børnene får deres helt eget univers med værelser, badeværelse og egen stue. Her er der plads til leg, gaming, filmhygge og kreative projekter, uden at resten af huset behøver at være en del af det hele tiden. En løsning som mange børnefamilier drømmer om. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring madlavning, lektier og lange middage. Herfra er der direkte udgang til boligens skønne terrassemiljøer, så inde- og udeliv smelter sammen på de varme dage. Morgensolen kan nydes på den østvendte terrasse med kaffe og rolige stunder, mens aftenen inviterer til grillmiddage og hygge på den vestvendte træterrasse. Her kan I vælge mellem solens sidste stråler eller det overdækkede område, hvor sommeraftenerne kan forlænges langt ud på aftenen. Boligen opvarmes med jordvarme, som sikrer et behageligt indeklima og lave driftsomkostninger, og til huset hører desuden dobbelt carport samt praktisk redskabsrum med god plads til cykler, værktøj og familiens fritidsudstyr. Her får I ikke bare et hus – men et hjem skabt til familieliv, nærvær og gode minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.402 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst