Hørvangen 4, 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Hørvangen 4

7120 Vejle Øst

Fra Estate

4.575.000 kr.

24.597 kr/m²

Ejerudgift 2.665 kr./md.

  • 186 m²
  • 791 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
791 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hørvangen 4 i attraktive Bredballe – et skønt og velindrettet hjem med 196 veludnyttede m² (10 m2 erhverv) samt en 40 m² særdeles anvendelig kælder. Her får I masser af plads til hele familien, gode muligheder for individuel indretning og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Fra ejendommen er der kort afstand til skov og skole, ligesom et godt stisystem giver nem adgang til indkøb. Samtidig er der let adgang til både fjorden og motorvejsforbindelsen, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både børnefamilien og pendlere. Husets naturlige samlingspunkt er det lækre køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her sørger ovenlysvinduerne for et dejligt lysindfald og skaber en varm og hjemlig atmosfære – et oplagt sted til både familiens hverdag, lektielæsning og hyggelige stunder med gæster. Fra alrummet er der direkte udgang til den superhyggelige, overdækkede terrasse, som ligger ugeneret og er perfekt orienteret mod sydvest. Her kan sommerens lange aftener nydes i rolige og private omgivelser. Boligen rummer hele seks værelser, hvilket giver rigtig gode muligheder for den store familie, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Derudover får I to dejlige badeværelser, hvoraf det ene er placeret i forbindelse med en oplagt voksenafdeling. Indretningen giver samtidig flere spændende muligheder for at sætte jeres eget præg på hjemmet. Et værelse kan eksempelvis inddrages til en større stue, ligesom en væg kan fjernes, hvis et af værelserne ønskes gjort større. Her er med andre ord gode muligheder for at tilpasse boligen til netop jeres behov. Den 40 m² store kælder er et ekstra plus og kan anvendes til et væld af formål – eksempelvis multirum, hjemmekontor, teenagerrum, hobby eller opbevaring. Kort sagt får I her en rummelig og fleksibel familievilla med masser af muligheder, en hyggelig terrasse og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, skole, indkøb, fjord og motorvej. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer Hørvangen 4.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hældagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 228.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.660.000 kr.
Banklån
686.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Bolig Vejle Aps - Vejle

75711616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst