Hirseager 1, Bredballe 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Hirseager 1

7120 Vejle Øst

Fra Danbolig

3.895.000 kr.

22.514 kr/m²

Ejerudgift 3.259 kr./md.

  • 173 m²
  • 787 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hirseager 1 i Vejle byder jer indenfor i et velindrettet hjem, der skaber en tryg og behagelig ramme om familielivet. Allerede ved ankomsten mærker I roen fra det lukkede vænge, hvor den grønne atmosfære og den rare stemning giver en varm velkomst og en base, der passer perfekt til en hverdag med familie fokus. Indenfor oplever I en harmonisk indretning, hvor køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både madlavning, leg, lektier og nærvær, og den åbne forbindelse til stuen giver en skøn helhed, hvor lys og rum forstærker følelsen af samvær. De store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære, og stuen giver gode muligheder for både afslapning og hyggelige stunder. Boligen rummer to adskilte soveafdelinger, som giver både børn og voksne hver deres rolige område. Forældresoveværelset ligger tæt på et badeværelse, mens de øvrige værelser og endnu et badeværelse er placeret i den modsatte ende af huset. Et praktisk bryggers med egen indgang understøtter en funktionel hverdag og giver jer gode rammer til opbevaring og orden. Udendørs får I en skøn have med plads til leg, ro og udeliv. Terrassen mod sydvest, som delvist er overdækket, forlænger årets sæsoner og gør det nemt at lade hverdagen glide ubesværet ud i det grønne. Forbindelsen fra køkkenalrummet gør udeområdet til en naturlig forlængelse af hjemmet. Beliggenheden i et attraktivt kvarter giver jer en tryg og overskuelig hverdag tæt på skole, daginstitutioner og indkøb. De gode stisystemer gør det let at komme rundt, og de grønne områder i nærheden giver jer mulighed for både gåture, cykelture og små pauser i naturen. Her får I et hjem, hvor placering og indretning går hånd i hånd og skaber en harmonisk ramme, der inviterer jer til at forme hverdagen præcis, som I ønsker den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.171 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst