160 kvm velindrettet og velbeliggende villa i det attraktive Bredballe, billede 1 af 3
1 / 3

Hørvangen 11

7120 Vejle Øst

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

28.094 kr/m²

  • 160 m²
  • 818 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Bredballe, direkte ud til grønne arealer, finder du denne direkte indflytningsklare villa, beliggende på Hørvangen 11. Ejendommen har siden 2019 gennemgået en omfattende renovering, hvor der bl.a. kan nævnes at taget er skiftet, der er isat nye vinduer og døre, åbnet op så der er kommet nyt køkken/alrum, totalrenovering af badeværelse, forbedring af isolering, etablering af fantastisk terrassemiljø og meget andet. Med sin beliggenhed på Hørvangen 11, grænser boligen direkte op til smukt grønt areal, hvor Bredballes smukke kuperede terræn åbner sig. Beliggenheden er optimal for fx Børnefamilier, da du har både daginstitution, skole, fritidsaktiviteter og indkøb inden for få hundrede meter af boligen. En af grundende til at Bredballe er så attraktiv som det er, er de mange stisystemer, som fører dig rundt i hele området. Her har du stien liggende lige bag hækken, og du kan derfor trygt sende børnene af sted til legekammerater eller fritidsaktiviteter. Boligen byder på 160 velindrettede kvadratmeter, hvor du bliver budt indenfor i entréen. Herfra kommer du ind i det store køkken/alrum, som med sikkerhed bliver hele familiens samlingspunkt. Fra køkkenet har du direkte adgang til opholdsstuen. Fra alrummet har du direkte udgang til det terrassemiljøet og fra stuen har du et stort vinduesparti orienteret ud mod haven og det grønne areal bag boligen. Herudover byder boligen på to separate afdelinger. Den ene afdeling byder på to værelser og et badeværelse. Den anden afdeling byder på bryggers, to værelser og et stort badeværelse. Haven er et kapitel for sig. Hele sommerhalvåret vil du med sikkerhed nyde i haven og på den store syd/vestvendte træterrasse. De forskellige miljøer gør at du kan følge solen i løbet af dagen og har optimale forhold til at nyde den danske sommer. Til boligen hører en garage med tilhørende redskabsrum. Bemærk super flot energimærke BAlt i alt en bolig og beliggenhed som virkelig bør opleves. Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hældagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst