Viemosevej 21B, Bredballe 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Viemosevej 21B

7120 Vejle Øst

Fra Danbolig

5.645.000 kr.

34.846 kr/m²

Ejerudgift 4.563 kr./md.

  • 162 m²
  • 986 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
986 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Viemosevej 21B i Bredballe får I en harmonisk og indbydende bolig i flere niveauer med en sjælden udsigt over både skov og fjord. Her smelter beliggenhed og omgivelserne sammen, så naturen bliver en del af hverdagen, og I får et hjem, der allerede ved ankomsten føles varmt og imødekommende. Villaen henvender sig til jer, der ønsker en velfungerende ramme om familieliv, arbejde og samvær – med fleksible rum og en atmosfære, der gør det let at lande efter en lang dag. Køkken-alrummet fungerer som husets naturlige centrum, hvor I kan samles om madlavning i det stilfulde køkken fra Svane, lektier eller hyggelige stunder. Den velovervejede planløsning giver en god fordeling mellem opholdszonen og de mere private værelser, så hverdagen glider ubesværet. På første sal folder udsigten sig ud i fuldt flor gennem de store vinduer i stuen, som skaber et stemningsfuldt rum til både afslapning og gæster. Herfra har I udgang til en vestvendt altan, hvor aftensolen bliver et fast punkt i dagen. Et ekstra værelse og et badeværelse gør etagen oplagt som voksenafdeling. Kælderen tilfører boligen ekstra kvadratmeter med bryggers og disponible rum, som giver jer gode muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter, så I let kan skræddersy rammerne efter jeres behov. Udenfor omkranser en skøn have boligen og skaber et fredfyldt miljø, hvor både grønne omgivelser og åbne flader giver plads til leg, afslapning og nærvær. Den høje placering på grunden giver jer optimale betingelser for at nyde udsigten året rundt og skabe et uderum, der passer til jeres livsstil. Beliggenheden i Bredballe forener naturoplevelser og hverdagskomfort. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, mens de gode stisystemer gør det enkelt at komme rundt. Skoven og fjorden ligger lige i nærheden og indbyder til gåture og rolige stunder, og den korte afstand til Vejle centrum giver jer mulighed for nemt at kombinere det fredelige miljø med byens tilbud. Her får I en villa, hvor udsigten følger jer gennem dagen, hvor planløsningen skaber balance, og hvor hver kvadratmeter bidrager til følelsen af et hjem, I vil glæde jer til at vende tilbage til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.516.000 kr.
Banklån
846.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst