Indflytningsklar børnefamilievilla på Tirsbæk Bakker i Bredballe, billede 1 af 3
1 / 3

Sofiehøj 5

7120 Vejle Øst

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

27.057 kr/m²

  • 192 m²
  • 1099 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1099 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles velindrettet og direkte indflytningsklar familievilla på Tirsbæk Bakker i Bredballe. – her kan du spare byggeperioden og bare koncentrere dig om at flytte ind. Der er tale om en ét plans villa fra 2022 på 192 m² boligareal samt 55 m² lækker garagebygning. Opført i tidsløse materialer og med en rigtig god planløsning. Her får du bl.a. hele 5 værelser, 2 badeværelser, centralt placeret køkken / alrum, som ligger i direkte tilknytning til møblerbar opholdsstue. I alrum og stuen er der en ekstra god loftshøjde og der er generelt troldtex lofter. Afslutningsvis bryggers, som ligger i forbindelse med den store garagebygning. Udendørs med solrigt gård- og terrassemiljø samt haveareal, mest udlagt i græs. Tirsbæk Bakker er helt ideelt til børnefamilierne med gode stisystemer, sø- og store naturarealer bl.a. med fritgående heste og der er ca. 2 km. til Bredballe centret. Kom og se denne villa, som absolut kan betragtes som værende direkte indflytningsklar. Ring til home Vejle på tlf. 75 822 811 og bestil og fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Engum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst