Strandgaardsvej 36, Bredballe 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Strandgaardsvej 36

7120 Vejle Øst

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

37.863 kr/m²

Ejerudgift 4.032 kr./md.

  • 124 m²
  • 979 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
979 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Bredballe folder sig ud over to velindrettede etager og giver jer en hverdag, hvor både udsigt og rumlighed skaber de ideelle rammer for familie- og hverdagsliv. Her får I et hjem, der indbyder til både fælles samvær og rolige stunder, og hvor den næsten alpelignende stemning fra området følger jer gennem hele boligen. På den øvre etage ligger hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseplads og stue glider harmonisk sammen. Store vinduespartier åbner rummet mod omgivelserne og giver en smuk forbindelse til den vestvendte altan, hvor I kan nyde aftensolen og udsigten over kvarteret og fjorden. Etagen rummer desuden en rolig soveafdeling med to værelser samt et stilrent badeværelse, hvilket giver en fin balance mellem fællesrum og privatliv. Underetagen tilføjer boligen ekstra fleksibilitet med et stort, anvendeligt disponibelt rum, der indbyder til mange formål – eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opholdszone. Herudover rummer etagen flere disponible rum, som giver gode indretningsmuligheder efter behov, samt et badeværelse, viktualierum og et rummeligt walk-in closet. Udgangen til haven skaber et naturligt flow mellem inde og ude og gør det let at lade aktiviteter fortsætte i de grønne omgivelser. Haven følger grundens fald og indrammer huset med grønne niveauer, hvorfra udsigten igen åbner sig mod fjorden. Her får I et udemiljø, der både inviterer til ro og til hverdagsliv under åben himmel, og hvor naturen omkring jer bliver en integreret del af boligen. Beliggenheden giver jer en tryg og overskuelig hverdag tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig har I både skov og fjord inden for kort afstand, så en gåtur i det kuperede terræn eller et pusterum i naturen altid er lige ved hånden. Her får I et hjem, hvor udsigt, arkitektur og omgivelser smelter sammen og skaber en særlig atmosfære – et sted, hvor hverdagen kan udfolde sig i rolige og inspirerende rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst