MODERNE FAMILIEVILLA FOR ENDEN AF VEJEN MED UDSIGT, billede 1 af 8
1 / 8

Hindbærhaven 70

7120 Vejle Øst

Fra Brikk

4.845.000 kr.

29.724 kr/m²

Ejerudgift 2.942 kr./md.

  • 163 m²
  • 846 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Både boligen og beliggenheden er som skræddersyet til børnefamilien, for her i attraktive Bredballe skal I se nærmere på en moderne etplansvilla, der ligger trygt for enden af villavejen og med ugeneret udsigt. Komforten er i top, og vedligeholdelsen er minimal, for I overtager en flot murstensvilla med byggeåret 2016. For enden af en velanlagt indkørsel kan bilen parkeres i en dobbelt carport, der ligger under samme tag som et udhus, og som samtidig har tørskoet adgang til husets bryggers. Alt det indrammes af en 846 m2 stor grund, som også giver jer en skøn have med trampolin og solrige fliseterrasser på begge sider af huset. Grunden grænser direkte op til et grønt fællesareal med boldbane, så der er luft omkring jer, og fra haven har I et langt kig ud over området. Indendørs folder boligen sig ud med 163 m2 og en optimal planløsning, der udnytter pladsen til fulde. Husets ene ende er indrettet med tre børneværelser, der ligger i en afdeling med et pænt badeværelse. Modsat findes forældrenes afdeling, hvor det dejlige soveværelse har både walk-in og eget badeværelse. Hjemmet bindes sammen af nogle indbydende opholdsrum, som tæller stuen og det åbne køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip, og hvor akustikplader fuldender rummet. Lyset strømmer uforstyrret ind gennem store, sydvendte vinduespartier, og begge rum har egen terrassedør mod udelivet i haven. Her får I hjemme i det sidste hus på en tryg vej, der ender blindt, og det familievenlige villakvarter byder på legepladser, fællesarealer og stisystemer, der leder jer videre rundt i nabolaget. Bredballe er et yderst eftertragtet sted at bo, for her har I nem adgang til både hverdagen, naturen og bylivet i hjertet af Vejle. I det daglige har I flere indkøbsmuligheder og daginstitutioner i en radius af 1,5 kilometer, og børnene kan hurtigt cykle i skole og videre til diverse fritidsaktiviteter - og så er der ikke langt til hverken skov eller strand. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hældagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.876.000 kr.
Banklån
726.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst