UNIK VILLA I DET GAMLE BREDBALLE, billede 1 af 8
1 / 8

Seligmannsvej 8

7120 Vejle Øst

Fra Brikk

6.995.000 kr.

33.152 kr/m²

Ejerudgift 4.149 kr./md.

  • 211 m²
  • 734 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem for familen der ønsker noget ud over det sædvanlige. Nogle huse er bygget til at bo i. Andre er skabt med en helt særlig tanke om, hvordan livet skal leves. Dette hjem hører til den sidste kategori. Her er ikke valgt standardløsninger eller gået på kompromis. Hver detalje er valgt med omhu, og løsningerne er skabt med udgangspunkt i det gode hverdagsliv. Huset er gennemført med fokus på æstetik, kvalitet og funktionalitet - og med et klart ønske om at skabe rammer, hvor hverdagen ikke bare fungerer, men kan nydes i rolige og smukke omgivelser - ude såvel som inde. Arkitekturen, materialerne og de gennemtænkte løsninger spiller sammen, og skaber en bolig, der føles eksklusiv, rolig og personlig. Beliggenheden på huset er noget helt særligt. Her er skole tæt på, gode transportmuligheder samtidig med, at naturen og fritidslivet ligger lige i nærheden. Strande, vand og skov er alt sammen i gåafstand. Det er den slag beliggenhed, hvor man kan få det bedste fra flere verdener - tryghed og nærhed i hverdagen kombineret med natur og oplevelser lige uden for døren. Huset beliggende på den 734 kvm store grund byder på et boligareal på 211 kvm, en lukket garage på 28 kvm samt en overdækket garage på 52 kvm med direkte indgang til husets hall. Varmeforsyningen er luft til vand varmepumpe, og der er gulvvarme overalt i boligen. Udelivet kan nydes fra den 80 kvm tagterrasse med fjordglimt, som ligeledes kan nydes fra husets store vinduer på 1. salen. Herudover er der bygget terrasser hele vejen rundt om huset, så der altid er mulighed for at finde en solrig hyggekrog eller for at samles i den helt privatliggende udendørsbar. Kort sagt er her plads til familieliv, gæster, ro og fordybelse - uden at give afkald på det æstetiske udtryk. Kontakt os for yderligere oplysninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst