Solvej 19, Bredballe, 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Solvej 19

7120 Vejle Øst

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

41.625 kr/m²

Ejerudgift 3.501 kr./md.

  • 120 m²
  • 765 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når beliggenhed, udsigt og kvalitet skal gå op i en højere enhed, er ejendommen på Solvej 19 en bolig I skal opleve! På én af kvarterets bedste adresser beliggende tæt til både skovens grønne kulisse såvel som fjorden, kan I nu blive de heldige, nye ejere af en villa fra 1950. I 1998 blev boligens areal udvidet med en tilbygning - den fantastiske stue, hvor der er gulvvarme. Villaen er renoveret af forrige ejer mens nuværende ejer har opdateret boligen yderligere i 2025/2026 med blandt andet nyere gulve og tapet i køkkenet / alrummet og stuen mens badeværelset på 1. sal har fået nye fliser såvel som tapet. Derudover er boligen også opdateret med nyere tapet/filt i entréen. I bliver budt velkommen i entréen, hvor I får adgang til et gæstetoilet såvel som boligens absolutte leverum bestående af det flotte, nye HTH-køkken, som ejerne har fået opsat. Køkkenet fremstår med et eksklusivt udtryk og ligger i åbent forløb med alrum og stue, der flyder naturligt sammen og skaber en rolig og imødekommende helhed. Kendetegnene for denne bolig er det herskabelige udtryk, hvor herlige detaljer bidrager til den fantastiske atmosfære, I møder her. Overetagen indeholder et lyst værelse såvel som et rummeligt soveværelse med indbygget skab og egen udgang til altan, hvorfra I kan nyde udsigten til fjorden og lysene fra Vejlefjordbroen, når mørket falder på. Førstesalen indeholder ligeledes et dejligt badeværelse. Kælderen indeholder både et praktisk vaskerum med plads til vaskefaciliteter i god ergonomisk højde, fjernvarmeanlæg, et viktualierum samt to sammenhængende disponible rum i god boligstand, der giver familien ekstra kvadratmeter at indrette sig på. Udenfor fortsætter den fantastiske oplevelse. De store terrassemiljøer, herunder træterrassen i flere niveauer, inviterer til lange sommeraftener under åben himmel ligesom den hyggelige have med træer, grøn beplantning og drivhus, giver jer en god kombination af ro, privatliv og masser af plads til at udforske udelivet på. Ejendommen rummer desuden en dobbelt carport med værksted og skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst